광주은행에서 제공하는 잔금대출 상품에 대한 신청 대상 및 조건 등을 보다 자세하게 알아보도록 하겠습니다.
쉽고 빠른 주택담보대출인 광주은행의 잔금대출은 분양주택을 담보로 잔금대출을 받고자 하는 개인을 대상으로 신청할 수 있습니다.
제3자 담보 제공이 가능한데, 개인 소유의 주거용 주택에 한하며, 법인 소유의 경우 제3자 담보제공이 불가합니다.
외국인(재외국민) 고객의 경우 외국환거래법 및 기타 관련 규정에 따라 사전 신고 또는 승인이 필요할 수 있습니다.
참고로 MCG 가입시 제3자 담보제공이 불가(본인, 본인 포함 공동명의만 인정)합니다.
광주은행 잔금대출 조건
광주은행의 잔금대출 한도는 ‘담보가액 + 지역별 최우선 변제 보증금(MCI/MCG 가입하는 경우)’ 이내입니다.
광주은행의 잔금대출 기간은 금리 유형, 그리고 상환 방법에 따라 아래 표와 같습니다.
| 금리 유형 | 상환 방법에 따른 대출 기간 |
| 변동 및 혼합 금리형 | – 일시상환대출 : 최소 3년 ~ 10년 이내 – 매월 원금 균등 및 체증식 분할상환대출 : 최소 3년 이상 40년 이내 – 매월 월상환액 고정분할상환대출 : 최소 15년 이상 40년 이내 |
| 고정 금리형 | – 일시상환대출 : 최소 3년 ~ 10년 이내 – 매월 원금 및 원리금 균등분할상환대출 : 최소 5년 이상 50년 이내 |
- 원금 균등분할상환 : 매달 원금을 균등하게 납부하고 줄어드는 대출 잔액에 따라 이자를 납부합니다.
- 원리금 균등분할상환 : 매월 일정한 금액을 상환하는 방식입니다.
- 원금 체증식 분할상환 : 원금 상환역을 체증식으로 설계하여 조기 상환부담을 낮추는 방식입니다.
- 월상환액 고정분할상환 : 1회차 산출된 월상환액이 10년간 유지되고 고정된 월상환 내에서 금리변동에 따라 원금과 이자가 달라집니다.
- 만기 일시상환 : 대출금액에 대한 이자를 매월 납부합니다. 단, 대출 만기시에는 대출금 및 미납이자를 한번에 상환합니다.
광주은행의 잔금대출은 금리 인하 요구권 신청이 가능하고 중도상환 수수료가 있는데, 최초 약정일로부터 3년이 경과하는 경우 면제됩니다.
담보로 제공하는 주택에 근저당권 설정이 되고 필요시 한국주택금융공사 보증서 또는 서울보증보험 보험을 발급 및 취득해야 합니다.
광주은행의 잔금대출 신청 시에는 신분증과 분양계약서 원본, 계약금납부영수증, 등기사항전부증명서, 인감증명서 등 서류 제출이 필요합니다.